第二十三节 各走各路
既然沪上已经作为了世纪风华的大本营，世纪风华也把公司总部搬迁到了沪上，在静安区的一处甲级写字楼11楼租了面积达八百平米的办公区，当然这只是世纪风华的临时办公地，目前世纪风华在旧城改造中已经成功获得了几块地皮，当然面积不算很大，但是有一块地理位置很好，同时世纪风华还在浦东那边拿下了两块土地，作为下一步公司开发的重点。
这还是陆为民第一次在世纪风华房地产公司将大本营迁到沪上之后来沪上，不过他对萧劲风的具体发展战略并不感兴趣，一家房地产公司如果在中国黄金十年都还不能赚得钵满盆肥，尤其是还是在有着充足资金支持的情况下，那真的就太失败了。
在陆为民看来，世纪风华一方面有华民集团的支持，另一方面有自己的战略指点，另外萧劲风在世纪风华公司人才战略上也日益表现出了职业化专业化的动向，所以世纪风华只有两种可能，赚翻了和迅速发展壮大。
在这个问题上，萧劲风也曾经问过陆为民公司的发展战略，陆为民就很坦率的告诉过萧劲风，中国房地产市场会有十年黄金期，因为这十年一方面中国经济的高速发展，另一方面城市化急剧扩张和普通民众住房条件的改善需求，所以这几项因素叠加，房地产将会是一个堪称疯狂的行业，作为开发商，可以说你有多大胆，就能有多大产，起码在2012年之前是这样。
陆为民在前世中那位差一点就要成为第二任妻子的女人叶蔓就是搞房地产开发的，而他自己又担任过昌州莫愁区的常务副区长，所以说对房地产这一行道他太了解了。
在陆为民看来，这十年间的房价暴涨很大程度源于货币超发以及国内普通民众手中的资金缺乏稳定而合理的投资渠道，其中后者的重要性被忽略了。
和美国相比，基本上每个美国家庭在资产投资配置上都能看得出其中的不一样，而中国人，似乎除了银行储蓄外，找不到其他方式，银行储蓄利率太低，股市就不提了，一个不是为了解决企业融资发展而是为了圈钱的股市，永远不可能是真正股市，看看国内这些企业，不管缺不缺钱，都要上市，目的是什么，不是为了融资让企业能更好的发展，而是为了把自己手中股权套现，这样的股市本身就存在问题。
所在这种情形下，什么方式既能抗御货币超发带来的通货膨胀，又可以避免股市带来的巨大风险，除了房子这种起码还有一定使用价值和回报率的固定资产，你告诉我，还能有什么？
在确定了房价在未来多年内只会呈现出一种无限攀升的态势情况下，一家房地产企业该怎么办？
获取大量土地储备，做大？还是选择精品战略，做强？很多时候，做大和做强是目标一致的，尤其是在近期目标上更是一致。
萧劲风也有些吃不准，不过在陆为民看来，萧劲风有些想得太远了一些，就世纪风华目前的架势，没有两三年的积累，还做不大，当然，可以在战略路径上为自己确定一个目标。
陆为民给萧劲风的建议是如果条件可以的话，集中力量在一线城市发展，适当兼顾二线，对于三线以下的城市彻底放弃。
当然这带来的问题就是在资金上的需求会相当大，一二线城市的拿地，资金量上要求相当高，而且在一二线城市上做盘，对进度把握和销售消化的要求也相当高，这也是世纪风华这种根基不算深的企业是一个巨大考验。
但是做一二线城市的优势也很明显，消化进度快，资金销售回笼快，对于一个企业在一个地区做出影响力也有很大帮助。
现在世纪风华有华民集团做后盾，再加上现在风云通讯更像是一头现金奶牛，发展势头极好，源源不断回笼资金，虽然在研发上投入不少，但是这几家连为一体，在资金的筹措上就显得更为游刃有余，这对于世纪风华在沪上、京城、杭州、金陵这一类一二线城市的发展极为有利。
毕竟房地产市场现在也还刚刚处于暖身状态，并不是所有人都能看清楚整个房地产发展走势的，看准走势的，手里边又未必能拿得出这么雄厚的资金，这恰恰是世纪风华的优势所在。
当然这都是后话，目前世纪风华的当务之急还是把沪上这几块地上的项目迅速做起来，要在沪上房地产市场上打响招牌，打出名气。
……
就安排在波特曼丽嘉附近的锦沧文华住下，陆为民就接到了齐镇东的电话。
在陆为民看来，锦沧文华应该比波特曼丽嘉更合适用于居住和餐饮，不过这只是他个人喜好，他更喜欢锦沧文华的风格。
陆为民和齐镇东是一块儿到魏德勇的居所的。他还是第一次到魏德勇的新居，虹桥路上的皇朝别墅，530平，够大，带花园。
看见齐镇东颇有些艳羡的目光，陆为民也笑了起来，“怎么，羡慕嫉妒恨？用得着么？你想要买，随时也可以来弄一套啊。”
齐镇东也笑了起来，“羡慕是肯定有的，德勇这家伙，最喜欢沪上的风情，和我们不一样，我们俩天生是苦命人，得自个儿搏，我现在一个星期得有六天呆在厂里，你恐怕也不比我好吧？丰州那旮旯地方，你不是更觉得憋屈？”
汽车速度慢了下来，虽然两人都没有来过，但是萧劲风是早就来过了，也和陆为民说了地方，今天吴健也要过来，那家伙是个天生路盲，所以萧劲风还得去接吴健，所以就让齐镇东去接上陆为民自个儿先到魏德勇家里去。
魏德勇的未婚妻齐芝是他的复旦校友，但是年龄比他小一大截，现在在沪上一家国有银行中工作，沪上本地人，在家里是老二，还有一个姐姐，据说家庭条件很不错，父亲是沪上某个国企的高管，母亲是沪上本地一所大专院校的财务人员。
两个人按照萧劲风的介绍径直来到了虹桥路上，齐镇东的奥迪A6顺利的进了小区，找到了魏德勇的新居所在。
“你给德勇打个电话吧？万一这家伙不在家，我们就尴尬了。”陆为民这个时候才想起之前居然没有给魏德勇打过电话，不过想一想这两天魏德勇两口子应该都在家中接待来自各方的客人，应该不会出门才对。
“我上午给他打过电话，他说他不会出门，应该在家才对。”齐镇东比陆为民早来一天，当然他早来一天倒不是为了魏德勇的话婚事，事实上这些事情他们也帮不上忙，齐镇东来沪上是因为业务上的事情。
沪上也是风云通讯的一个主要市场，不过风云通讯在沪上销售状况起伏不定，尤其是每当新品推出时，沪上的市场反应总是不太令人满意，这也让风云通讯颇为头疼。
风云通讯的研发总部设在了沪上，而手机设计也是外包给了韩国公司，不过目前风云通讯也在积极培养自己的设计团队，以期在最短时间内能够摆脱对韩国手机设计公司的依赖，但目前来说，短期内还必须要依靠韩国方面，韩国方面在手机设计方面的确走在了国内的前面。
司机把车停下，齐镇东示意司机可以先行离开回宾馆，到时候需要用车再给司机打电话，然后才和陆为民两人下车。
皇朝别墅在沪上别墅只能算是一般，不过这里位置挺好，在萧劲风嘴里，这里大概也就只占到了位置和交通不错的优势了，当然，他野心勃勃的也要准备在沪上浦东张江那边开发别墅区，照他的说法，世纪风华的别墅区不做则把，一旦要做就必须要领先于这个时代。
前世中陆为民对沪上也不陌生，公事私事到沪上的机会都很多，但是到沪上更多的也只是到那几个主要区域，而西郊这一片则不在其中，所以对这个皇朝别墅，他也一无所知。
门铃响后，一张吹弹得破的鸭蛋形俏脸，有些惊讶的看着陆为民和齐镇东，“请问你们是……”
陆为民和齐镇东面面相觑，找错了地方？这里不是魏德勇的新居？
“呃，不好意思，这里是不是魏德勇……”齐镇东干咳了一声，赶紧道。
“哦，你们是小魏的朋友？请进，他刚出去了不久，好像是去接一个朋友，你们先进来坐，他待会儿就要回来，芝芝，来客人了。”女子妩媚婀娜的面庞上闪过一抹讶异表情。
第二十四节 绿茶婊？
魏德勇不在，这让陆为民和齐镇东都有些尴尬。
魏德勇父母并未到沪上，还是在昌州195厂家属区住着，据说魏德勇也有意让自己父母到沪上居住，但是魏德勇父母以不习惯为由，没有来沪上，当然自己儿子结婚他们肯定要到，但是魏德勇显然没有把父母安排到自己新房中，老年人也没有那么好的精力来折腾。
现在魏德勇的新居中这些人显然应该是女方的人，这个开门的漂亮女人虽然讲的是普通话，但是一听就有沪上味儿。
魏德勇家里是两兄弟，他弟弟魏德强大学毕业后在南京工作，陆为民和齐镇东都很熟悉，不过自己哥哥结婚，他也应该赶过来了才对，但看样子也不在这边。
不过到了门口，陆为民和齐镇东也不好离开，只能硬着头皮进门。
魏德勇的新居是一套五百多平米的别墅，这在寸土寸金的沪上算是相当不错的了，不过这倒也符合魏德勇的身份。
作为《潮流》的总编兼潮流文化传媒有限公司的老总，魏德勇本身对生活质量很讲究，即便是在沪上创业期间，魏德勇也从来都是在衣着打扮和吃住行上尽力保持完美，在他看来无论是一个从事时尚文化传媒的媒体人，还是从事文化传媒事业的商人，保持一个臻于完善的个人形象是很有必要的，这也是一份杂志一个企业的形象代言。
魏德勇在买这套别墅时也还和几个同学打过电话征求意见，陆为民不置可否，齐镇东支持，觉得沪上可以多一个落脚点，萧劲风有些看不上，觉得这里条件很一般，让魏德勇再等等，不过魏德勇问萧劲风世纪风华什么时候能在沪上也开盘一个别墅区时，萧劲风也就无话可说了。
房里人不少，但是都是女性，正在相互谈笑着，看见陆为民和齐镇东津门，都有些诧异，显然是对这两个陌生人出现有些惊奇，都切切私语起来，不过沪语对于陆为民和齐镇东来说都太高难了，相当于鸟语，也只有魏德勇这个在沪上读书又厮混了多年的家伙才能听得懂。
随着那个女孩子的召唤，很快一个妆容精致面容姣好的女孩子就出来了，模样和开门这个女孩子有些相似。
女孩看见齐镇东和陆为民，也有些疑惑，很显然这两个男人她都不认识。
不过她也知道自己未婚夫的朋友同学众多，加之未婚夫老家又是昌江那边的，所以很多亲戚朋友她也不认识。
齐镇东照理说来过沪上多次，也多次和魏德勇在一起吃饭，但是阴差阳错，几次齐镇东都没有能遇上魏德勇带女友一起的时机，加上这一年来齐镇东多数时间都呆在遂安，到沪上也是倏来倏去，所以和魏德勇见面机会也少了不少，多数时候都是电话联系，所以也没有见过他的女友。
至于陆为民就更是罕有踏足沪上了，除了春节见过魏德勇一面外，平时一两个月也就几个电话，更是没机会看到他这个女友。
陆为民和齐镇东都觉得来得似乎不是时候。
很显然在房中的这几个漂亮女孩子都应该是女方的朋友或者亲戚，按照中国传统，婚礼前女方只能呆在娘家，不过魏德勇是一个人在沪上，父母兄弟都不在沪上，加上魏德勇平时工作非常忙碌，交际甚广，同学、同事和朋友众多，这婚前各种联系应酬相当多，家里这边的安排布置只怕就没有多少精神来过问应酬了，现在这一代在婚姻礼节上也不像以前那么规范，所以女方提前一天过来帮忙也很正常。
“你好，齐芝是吧，我们都是德勇的同学，德勇不在家？”齐镇东微微点头，在企业中担任主要领导多年，他也早已经养成了养尊处优的气息，虽然在和陆为民在一起时感觉不出来，但是一有外人的时候，那股子淡然自傲的架势立即就出来了。
“你们好，我是齐芝，德勇刚出去一会儿，可能还要一会儿才回来，你们先坐一会儿，我替你们泡茶。”
女孩也拿不准这两个究竟是未婚夫高中同学还是大学同学。
齐镇东大学是在成都读的，而陆为民读书则是在南粤，而齐镇东长期在企业里工作，很多时候也要说普通话，尤其是在最初要和南粤那边元器件生产商打交道，也是把粤语学得个七七八八，连带着普通话都有股子南粤味儿了，至于陆为民他的普通话原来也有些南粤味儿，但是回昌江之后反而逐渐纠正过来了。
魏德勇这套别墅的客厅相当大，和外边的阳台连为一体，布置得也很典雅精致，很有些时尚气息，不愧是玩儿时尚的，陆为民四下打量了一下，女孩赶紧招呼二人入座，自己则过去泡茶。
房间里还有三个女人，除了刚才那个替齐镇东和陆为民开门那个女孩外，另外还有一个年龄在三十岁上下的白衫女子以及一个二十六七岁的红裙女子，让陆为民有些好奇的是，这几个女孩子的姿色不能说天姿国色，但是绝对是具有相当水准的。
魏德勇这个未婚妻也就罢了，魏德勇的眼界本来就高，也在情理之中，而那个年龄似乎要比齐芝大一些的那个女孩面容姣美气质不俗，估计应该是齐芝的姐姐，而那个三十岁的女人虽然坐在沙发里没有起身，但是一看就知道带有一点白种人血统的混血儿，那股子烟视媚行的妖娆味儿，很是勾人魂魄，更难得的是这个女人长相很有点像香港影视明星张曼玉，而又比张曼玉多了几分靓丽，连陆为民这中自诩对漂亮女人几近免疫了的心性都禁不住一荡。
陆为民在观察着那个混血女郎时，混血女郎也在观察陆为民。
从进门第一眼，她就觉察到了陆为民身上有一种不一样的气质，虽然从头到尾都是齐镇东占主动，敲门，进门，对话，似乎都是齐镇东在应对，而且齐镇东这么些年来养出来的城府和气度也不一般，但是她一眼就能看出来齐镇东和陆为民之间的区别。
齐镇东身上虽然也有那种久居人上的气息，但是这种气息她感觉得出来，总有一些生意场上的那种讲究，而陆为民则不一样，从这个人一进来，表现出来的那种平淡是发自骨子里的，虽然在看到自己时有一些变化，但是她感觉得到对方那种略带侵略性的眼神也只是一瞬间就恢复了平静和淡漠，而能做到这一点的，她还是第一次遇上，尤其是陆为民还这样年轻，就更让她觉得有些难以接受。
这让她对这两人的兴趣也是大增，尤其是对陆为民。
看见那个白衫女子有些探究目光，陆为民就知道这女人不简单。
很果断的舍弃了齐镇东，却把注意力放在自己身上，这份老辣的眼力没有在社会上历练多年的本事，操练不出来。
“芝芝，你和阿萝去忙你们的吧，新房都还么有完全弄好呢，我来帮你们招待客人。”女人招呼旁边那个红裙女孩，“燕莉，你去帮芝芝把茶端过来。”
被叫做芝芝的女孩和阿萝的女子很隐晦的交换了一下眼色，似乎有些不愿意，但是看到对面两个女子已经站起身来走了过来，也只有勉强笑了笑，“嘉薇姐，那怎么好？他们是德勇的同学，怎么好劳烦你？德勇回来，又要怪我了。”
“没事儿，你们新房收拾我和燕红也帮不上忙，就只能在这里帮你打打杂了，行了，快去吧，这边我来帮你，这点事儿你还不放心你姐？”
白衫女子一站起身来陆为民就吓一跳，这女人起码也有一米七五左右，而她旁边那个红色短裙的女孩各自更高，起码也在一米七八左右，尤其是那双修长的长腿，一看就是模特出身。
红裙女孩面色甜美中略带一抹冷冽的气息，似乎对自己朋友兼老板的招呼有些不以为然，不过她还是接过了茶盘，把两杯茶送了过来。
“还没有请教两位贵姓？你们是德勇的同学？我是芝芝的表姐，我姓吕，吕嘉薇，这是我的朋友兼合作伙伴，燕莉，你们好。”女人在这方面显得很自然大方，伸出手来。
陆为民看了对方一眼伸出手来，和对方握了握手，“你好，我姓陆，德勇的高中同学。”
齐镇东没有那么多顾忌，也和对方握了握手，“齐镇东，我和他都是德勇的高中同学。”
见陆为民和齐镇东都没有正式介绍自己的身份，陆为民甚至连名字都吝于一说，吕嘉薇目光微微闪动，觉得颇有意思，看来自己这一趟没白来，本来是想要从魏德勇身边找机会来靠近目标，没想到原定目标没靠上，倒是先有其他收获了。
这两个角色绝对不像他们表面上表现出来的这么简单，只是她一时间还摸不透这两人真实底蕴。