第80章
虽然今年四月大领导就提出了“房子是可以卖”的构想, 北城住房统建办公室也正式挂牌并成立了北城城市建设开发总公司。
陆初予也一直关注这项政策，也是碰巧了，北城试点拨出的两栋可以出售给个人的楼房就在紧邻三里屯的团结湖。
一平米售价180元华夏币。
要知道, 在1980年北城职工的每月平均工资才70.7元。
也是因此很多人对于商品房的开发项目并不看好。
陆初予印象中团结湖首批对外公开发售的两栋商品楼卖了很久都没有清盘。
现在特区深城已经开放并鼓励外商、华侨、香江、宝岛、莲岛同胞投资住宅了。
陆初予从徐北华那得知，香江妙丽集团与深城经济特区房地产公司合作的房地产已经预售清盘了, 深城本地老百姓买的占比并不多，大部分都被香江人购买了。
陆初予又开始起了小心思。
北城三里屯的地皮在未来很是值钱, 她建设总部大楼跟生产大楼以及员工宿舍，家属院加起来的占地面积才用了不到百亩地。
她至少可以挤出来五十亩地用来建设商品房, 虽然北城不同于特区, 在房地产这一块只接受外商投资建设旅游饭店, 还不能直接建商品房。
但她可以用建家属楼的借口先建，等过两年政策松动了，就能抢占先机。
最重要的是，两年的时间足够让北城买得起房子的老百姓们普及购房概念了。
想到这，陆初予迫不及待的打开系统商城开始挑选高档住宅小区设计图纸。
考虑到容积率, 绿化占比，再加上她还打算建一个双语幼儿园, 最后决定建6栋16层楼高的楼房, 同时修建底下两层的停车场。
不过如果真的打这个擦边球, 那这个动静有点大, 所以还是要事先打个招呼的。
陆初予并没有对郑主任隐瞒，开诚布公道“郑主任您也是知道的，今年七月份就颁布了《关于中外合营企业建设用地的暂行规定》, 八月就批准了对特区的经济相关条例。
在深城特区，是鼓励外商投资建设商品房的，虽然北城如今并未开放这个政策, 但是咱们心里都是清楚的，特区是试点，接下来北城也会出台相关政策，实际上就是时间问题。
所以我的想法就是，对外如果有人说些什么，我也有名头，那就是建家属楼，毕竟管天管地还能管我的员工福利待遇好吗？等相关政策下来，再转为商品房进行出售，如此我也能占一个先机，只是到时候相关手续可能还需要劳郑主任费心了。”
“陆女士，商品房建设需要的资金也不是小数目，您如果想先建，只要以后政策有所变化，相关手续流程我可以给您打包票，但是商品房能不能卖得动，陆女士有考虑到其中的风险吗？”
如果要是换做别的外商，他才不会浪费口舌，愿意建就建呗，等政策下来卖不出去赔的也不是他的钱，更何况万一不对外开放呢？
那按照相关规定，建好的房子是只能用于家属楼给厂里职工分配的，剩余空置房源也可以用于内部消化，甚至临时征用。
但陆初予不一样，她在郑主任心里是红色商人，是自己人。
陆初予自然能明白郑主任话里的意思，他对商品房并不看好。
对于郑主任的善意，陆初予心里还是挺受用的。
“郑主任放心，哪怕未来房子砸在手里我也接得住。”
“当然，陆老板您的实力咱们都是有目共睹的，但是您知道团结湖首批的那两栋楼，到现在了，可是连三分之一的房源都没有卖出去，一共才161套房子，北城多少老百姓，这个比例您有考虑过吗？
我知道您可能听说了深城那边跟香江合资的楼盘刚刚封顶就清盘的事儿，但是那是在深城，实际上香江买家占比超过了80%，特殊地理位置缘故才有的这次清盘神话，在北城很难复制。”
“风险我已经评估过了，我赌的不是现在，是未来，北城是华国的首都，未来最值钱的地皮都在这里，尤其是三里屯这个地段我很看好未来的发展。”
郑主任见陆初予这么说，也就不再开口劝了，再继续劝说哪怕出发点是好的，那也越界了。
“行，陆老板您既然已经决定了，那我就支持您，但是这件事毕竟违反相关政策，虽然我们是能睁只眼闭只眼的，可是在政策正式出台以前，绝对不能传出来半点风声。”
“郑主任放心，我对内也会以建设家属楼的理由动工。”
“有您这句话，我就放心了。”
郑主任回去后第一时间就向上面汇报了此事，得到的通知是配合观望。
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圆明园的实景建设已经到了尾声，《火烧圆明园》电影也已经正式立项，陆初予为陆宝喜争取到了慈禧身边大宫女双喜的角色。
由于陆初予的投资，整部电影的服化道可谓是精益求精，为了尽可能的拍好这部合作电影，李导可谓是花费了不少精力学习历史知识，请了多名专家协助，为此还托人专门请了溥仪的弟弟溥杰担任礼仪指导。
要知道溥杰作为溥仪的弟弟，自幼就是以溥仪‘伴读’的身份在紫禁城内长大的。
他经过了十年的思想改造，得到了特赦，1961年起就在北城定居了。
《火烧圆明园》请到了他后在宫廷礼仪、服饰道具都极为考究，可以说是真正的还原历史的清宫戏。
当然也因此超过了之前商定好的投资金额，对此陆初予并没有在意并且主动提出把她在香江Sothebys拍卖会拍到的慈禧的翡翠套装无偿借给剧组使用。
虽然这段时间很繁忙，但陆初予作为香江华予环球影视公司的老板，再加上她确实对剧组拍摄也有些好奇，顺便也想看看陆宝珍，她专门挤出时间准备去剧组探班。
但让她怎么也没有想到的是，剧组竟然对大陆演员跟香江演员区别对待。
她看着陆宝珍裹着军大衣跟刘庆挤在大通铺上休息，眉头微微蹙起，她并没有吵醒两人，而是询问剧组工作人员，香江的演员住在哪里，得知并没有在剧组附近居住，而是住在昌县招待所，顿时被气笑了。
又去了剧组临时搭建的后厨，看着两种不同的饭菜，原本她以为是工作人员跟演员的不一样，没成想竟然是大陆人跟香江人不一样。
大陆的演员工作人员吃的都是馒头窝窝头还有咸菜疙瘩，香江那边的演员则是单独开小灶，荤素搭配极为讲究。
陆初予鲜少会发脾气，但是这次她真的生气了。
一脚踹翻了摆在地上的空锅，她还是有理智的，自然不想被有心人扣上一个浪费粮食的帽子。
这边的动静自然被制片人关注道，他忙带人小跑了过来，一开始还以为有人要闹事，没想到看到的是面色铁青的陆初予。
“陆老板您这是？”
刚刚分开的时候陆老板明明心情不错啊！
“剧组是缺钱了吗？”陆初予眼神冷冽的看向制片人。
不等他回答又道“让管后勤的给我滚过来。”
负责《火烧圆明园》剧组后勤工作的陈家胜一路小跑过来，李导也跟着跑了过来，这边动静闹大了，不少香江跟大陆的演员工作人员都围了上来。
陆初予也没有对他客气，直接问他为什么剧组区别对待大陆跟香江的演员工作人员。
陈家胜一脸委屈道“陆老板，我只负责香江演员跟工作人员的后勤保障，大陆这边人员是由北城电影制片厂那边的工作人员负责的，我当时也询问过，不过他们说这是大陆的标准，拍电影不是来享福的，是工作任务，我也不好乱掺和不是。”
陆初予知道骂错人了，顿时有些尴尬。
只能冷着脸点点头，等回头让孙月英单独给他送个红包过去压压惊吧。
“他人呢？”
“吴主任今天不在组里。”
陆宝喜跟刘庆两个人原本正在休息，听到外面乱哄哄的，一打听说是香江那边的大老板过来了，还是个外国女人，在发脾气，她就猜到是她表姐过来了。
原本准备来个热情想念拥抱的，但在这种情况下也知道要老老实实站在一旁。
陆初予发了脾气后，理智也回来了。
她大概也能猜到一二。
社会主义跟资本主义的碰撞，香江演员、工作人员都是按照香江那边的待遇，而大陆这边还在对享乐主义嗤之以鼻，坚持艰苦朴素精神。
陆初予看向李导“制片厂那边我去谈，从现在开始大陆的演员、工作人员要跟香江的演员、工作人员享受一样的待遇。”
“陆老板您放心。”李导连忙保证，随即看了一眼陈家胜“你还愣在这里干什么？赶紧统计人数看看县城招待所还有没有房间，还有食材够不够。”
陈家胜赶忙点头，转过身就开始找人安排了。
‘啪啪啪’
大陆这边的演员工作人员，不知道谁起的头一个个脸上都绽放出高兴的笑容，对陆初予鼓起掌。
甚至有胆子大的叫出了声音。
作者有话说：
今日份更新~