第一百五十三章 换位思考，才能理解别人
办公室内，黄显明在检查合同，不仅仅是陈安康的借款合同，还包括永捷物流的各种商业合同。
而李耀辉则是带着几个人在查阅永捷物流过去12个月的账目。
陈武君双脚翘在陈安康的办公桌上，不紧不慢的抽着雪茄。
抽习惯后，这东西味道还是不错的，跟零食差不多。
普通人抽雪茄不过肺，抽这东西只是品尝味道，不过对于陈武君这种武者来说，直接当烟抽，对他的危害也微乎其微。
尤其是蛰龙眠这个卧桩，每天练的时候都在用体内微生物电流刺激身体和内脏，强化身体，恢复身体里的那些之前练功时留下的微弱暗伤。
“老板，你看这里……”黄显明律师很快就拿着合同走到陈武君身边指给他看。
“条款承诺的契约11a，作为本次过桥融资的先决条件，乙方郑重承诺，将在协议签署后的 90天内，向甲方出示一份由香港持牌银行发出的，金额不低于1500万港币的正式授信意向书……”
“还有这里，违约责任与补救措施，条款23.c，若乙方未能履行《契约承诺》章节中的任何一项非金钱承诺……因此，乙方同意，在此类违约情况下，向甲方支付一笔预先约定的、金额等同于本次融资本金（1200万）的损害赔偿金……”
一边的陈安康露出痛苦神色，问题确实出在这两个条款上。
他从和勇借贷，利息是8%，每个月96万，虽然高，但还是可以接受。
只要先拿下崇光百货的合同，就能在行业内获得巨大的声望，再谈其他合同，只要告诉对方自己是崇光百货的物流供应就行了。
然后再从银行借一笔款，将这笔高利贷还上，只要一些时间，他的物流公司就能发展成为北港最好的物流之一。
他一开始还了两个月的利息，那时候他还是想还钱的。
然而银行拒绝了他的贷款之后，和勇的人又拿着合同找到他，这才是噩梦的开始。
陈武君拿着合同琢磨了一会儿，才琢磨明白这两个条款的关联。
简单说，就是陈安康必须要在三个月内拿出银行贷款协议，如果拿不出，陈安康就违约了，而违约的代价就是要拿出一笔1200万的赔偿金。
而陈安康又拿不出这笔钱，这笔钱就开始一起滚利息，因此短短三个月就从1200万变成了3200万。
“和勇的人很专业啊！”陈武君认真琢磨这份合同，毕竟这是和勇不知道多少人琢磨出来的高利贷合同，这可都是很有价值的经验。
就像这两个条款，隔了好几页，谁能想到后一条就是为了前面一条准备的。
陈安康就算一开始看到第一条，也不会在意，毕竟他一开始就是打算从银行贷款的，而且他以为拿下这笔贷款是十拿九稳。
陈武君坐在那里换位思考，如果自己是和勇，一开始是怎么下的这个套。
他爸就曾经和他说过，一定要换位思考，这样才能宽容、理解别人。
陈武君将他爸的话都记住了。
再结合那天蛇姐说过的银行都是“晴天借伞，雨天收伞”，他脑子里顿时灵光一闪。
他知道和勇是怎么安排的了，用嘲弄的语气对陈安康道：
“和勇一开始就没想让你三个月就还上这笔钱，你以为你为什么从银行贷不下钱？就是他们将你借高利贷的事情告诉银行的。”
“他们一开始就想让你死，将你扒皮吸髓。”
听到这话，陈安康神色更加痛苦了。
他最近也想明白这点了。
用乞求的目光看向陈武君：
“陈先生，现在应该怎么办？”
“怎么办？等着了！”陈武君偏了下头。
“另外这份合同里的利息都是用财务顾问费来代替，就算到了法庭上，对方也可以辩解……”黄显明又道，他倒是希望双方通过打官司来解决这事。
不过显然，陈武君并不在意这点。
他们这些人，根本就不会借助法律解决。
如果陈安康敢拿着这份合同去起诉，那他才真死定了。
将合同扔到一边的桌子上，陈武君闭上眼睛仔细思索这次的事情。
最主要的是学习和勇是怎么做的。
一直到了晚上，李耀辉带着助手将永捷物流过去12个月的账目大概查了一遍，陈武君才带着人离开。
他走的时候将陈安康手里那份借贷合同也拿走，扔下一句：“等我消息吧。”
离开竹园区，陈武君就让人找了一家酒楼，在等菜的时间让律师和财务的人说一下情况。
“永捷物流不单单有崇光百货的合同，还有其他几份商业合同，每年的利润大概在800万左右。”
“不过崇光百货的合同中有一个条款，供应商及其关联方不得有任何犯罪或严重负面声誉的行为，否则甲方崇光有权单方面立即终止合同。”
“也就是说，高利贷公司向永捷物流催债的事情闹大，或者他们将永捷物流吞下，那么崇光百货会立刻终止合同！”
听到这个条款，陈武君挑了下眉毛。
“崇光百货这份合同的重要性怎么样？”陈武君问了一句。
“那位陈安康出去谈生意的时候，只要说自己是崇光百货的供应商，签合同的概率就能提高一半。”律师黄显明笑道。
他是律师，当然知道这份合同有多大的商业价值。
随后陈武君又看向负责查看账目的李耀辉。
“时间太紧了，不能全都查一遍。不过从账目上来看，永捷物流的财务很健康，如果不是出了这次的事情，还是很有潜力的。”
“永捷物流如今的资产在明面上是2500万左右，另外根据陈安康先生所说，他个人名下的资产大概200万，还有欠银行的260万负债……”
“所以他的真实资产只有2440万？连欠的高利贷都不够？”陈武君嗤笑道。
难怪他要找人抹账，按照这种算法，他将公司、房子和车都卖了，还欠和勇800万。
把他老婆卖了都不够。
“这个看如何计算了，如果从清算的角度来看，甚至可能更低，最后只能卖到七成的价值。”李耀辉沉吟一下开口。
“如果用收益法来计算，永捷物流的造血能力价值在2400万到4000万之间，另外还有客户关系的价值……总价值可能在6000万到8000万之间。”
“哦？具体说说。”陈武君本来有些失望，听了这话后立刻精神一振。
在李耀辉的讲解，还有阿琪不时小声提醒，陈武君才彻底弄明白。
如果将这家公司当废铁拆卖，自然只值2000多万。
但像这种财务健康的公司，不仅仅是按固定资本来计算价值，还要进行其他方面的评估，最后才是公司的真正价值。
简单的说，就是一块肉和一只会下蛋的鸡的区别。
“这种物流公司，是不是可以上市？有什么需求？”陈武君突然询问。
他在听李耀辉讲解的时候，突然想到好多公司都是上市圈钱的，直接圈股民的钱，那样更赚。
不过当听说上市要求两年总利润4500万，第三年净利润3500万，顿时就没太多兴趣了。
这个时间太长了。
不过即便不考虑上市，他也想要将这个物流公司拿下来。
每年800万的利润，自己如果再和林氏集团谈妥，每年有一千多万的利润，这些钱都是来路干净的。
而且还能在货物中夹杂运输违禁品，又是一大笔利润。
同时还能用来洗钱。
陈武君思索一下，原本他打算直接将永捷物流吞了，现在看来不能做的太难看了，说不定还得留着那个陈安康。
“知道了。”陈武君点点头，随后露出笑容，很是爽快道：
“你们都是职业精英，专业人才。我最喜欢的就是你们这种人呢，专业的事情就该让专业的人做！”
“以后肯定还要找你们！”
“那就感谢陈先生照顾我们了！”黄显明和李耀辉也笑道。
他们都是经常和堂口打交道的，甚至也知道如今陈武君红的发紫，自然也愿意交好。
……
吃完饭，陈武君坐到车上，拿出电话打给咖喱：“你联系和勇的陈彪，就说我明天下午要和他聊些事情。”
“告诉他我要找他谈就行了，别的你不用管。”
挂了个电话，陈武君靠在后座上，二郎腿一抖一抖的。
阿琪的目光落到陈武君的腿上，脑子里冒出小时候总听到的一句话：“男抖穷，女抖贱。”
不过这话她可不敢说出来。
绞尽脑汁找了个话题：“你小学六年级的数学已经差不多了，下次上课就是初中数学了……”
听到这话，陈武君脑门上的青筋都冒了出来。
脸也迅速阴沉了下来。
看到司机发仔似乎低头想笑，顿时一巴掌抽发仔后脑勺上。
“笑？好笑啊！”
“我挠一下鼻子啊，君哥！”发仔一脸委屈。
“还有你啊……以后这事不许说！”陈武君又扭头没好气的对阿琪道。
陈武君一发火，给人的感觉就像择人而噬的老虎。
阿琪被吓的缩起脖子，跟个鹌鹑似的。
……
当天晚上，陈彪正在武馆打坐修炼新术，不知道多久他睁开眼睛，起身拿着毛巾走出房间。
守在门口马仔见他出来，立刻道道：“彪哥，来了个人找你，是城寨陈武君的人，说是陈武君想要见你。”
陈彪一脸的疑惑：“陈武君？他见我做什么？”
他跟陈武君又没什么来往，只是见过几次。
“把人带过来。”陈彪走到一边的椅子坐下。
片刻后，咖喱的手下被带过来，陈彪微微仰着头，带着几分倨傲问道：“城寨来的？”
“是，我大佬是陈武君，他说想要约你明天下午谈事情。”
“谈什么？”陈彪下意识询问。
“大佬只说要谈，没说谈什么……”马仔立刻道。
“明天下午三点，就在对面的酒楼。”陈彪想了想后，表情带着几分玩味的答应下来。
不知道这个合图的新任四大天王，要找自己谈什么事情。